端午假期上海楼市成交活跃

　　本报记者 彭扬

　　中原地产数据显示，端午节期间，上海（楼盘）新建商品住宅成交共计83090平方米，同比增长600%，超过2012年同期交易量，创近7年同期新高。良好销售表现远超市场预期。

　　中原地产市场分析师卢文曦表示，今年上海楼市成交好于去年同期，一方面和前期市场保持宽松的供应密不可分，另一方面，持续走高的土地市场给未来房价带来很高期许，短期内一些项目也有调整销售节奏的倾向，因此成功锁定一些处于“下定”关键点的买家。在交易情绪逐步回升的背景下，6月楼市或走出淡季不淡行情。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，火爆销售反映出当下购房者的典型心态，即无论是从后续增值空间还是对比其他资产品来说，都认为持有住房无疑都是一种较好的资产配置模式。

　　与上海楼市成交活跃同步的是，房企陆续发布的5月销售数据显示，在前期各项利好政策助推下，大部分房企销售金额出现增长，销售均价也不同程度的上涨。如融创中国5月合同销售金额107.9亿元，同比增长106%；合同销售面积约58.2万平方米，合同销售均价约18540元/平方米。此外，恒大地产5月合约销售金额约为217.1亿元，合约销售面积约为229.7万平方米。

　　业内人士表示，随着销售业绩转好，当前房企心态较为亢奋，对未来楼市预期也更上一层楼。预计在房企销售压力下降的背景下，后续推动房价上涨意愿或继续强化。