7月市区二手房成交量“止滑” 均价21738元/㎡

 今年7月份苏州市区二手房总成交套数为5771套，环比6月上涨了8.78%；总成交面积环比上涨了15.19%。

住宅成交套数环比6月上涨487套，涨幅为10.10%；住宅成交面积环比上涨约5万平方米，环比涨幅为9.97%。

●二手房价格则普遍下跌，7月均价为21738元/㎡，环比6月下降0.84%。

其中，高新区和吴中区分别下降295元/㎡和259元/㎡，跌幅分别为1.52%和1.47%，吴江区则有小幅上涨。

苏报讯（首席记者　徐蕴海）据房天下二手房数据中心统计，今年7月份苏州市区二手房成交量“止滑”：总成交套数为5771套，环比6月上涨了8.78%；总成交面积环比上涨了15.19%；住宅成交套数环比6月上涨487套，涨幅为10.10%；住宅成交面积环比上涨约5万平方米，环比涨幅为9.97%。

房天下二手房数据中心提供的数据显示，7月份市区日平均成交套数环比6月份上涨了5.28%，呈现平稳上升趋势。其中，7月15日、7月18日和7月29日成交套数分别达到382套、342套和332套。

从7月份的成交套数占比情况来看，姑苏区占比最高，达到22.13%，接下来是吴中区和工业园区，占比分别为18.56%和18.16%，吴江区占比17.48%；从成交面积占比来看，吴江区占比高达23.58%，吴中区和工业园区分别占比18.66%和18.60%，姑苏区占比17.86%。

其中，吴江区和工业园区的成交套数较6月环比上涨明显，涨幅分别高达17.60%和17.23%，吴中区涨幅达到11.91%，姑苏区涨幅相对较小，而相城区和高新区成交套数有所下降。在成交面积上，吴江区涨幅高达41.92%，姑苏区和工业园区也分别达到18.23%和21.74%，高新区有所下跌，跌幅为7.25%。

二手房价格则普遍下跌，7月均价为21738元/㎡，环比6月下降0.84%。其中，高新区和吴中区分别下降295元/㎡和259元/㎡，跌幅分别为1.52%和1.47%，吴江区则有小幅上涨。

7月市民对苏州二手房住宅市场的关注焦点仍然在工业园区，而湖东仍是市民搜索关注排名第一的商圈，搜索占比达19.72%。同时，网友最关注的二手房属性为：3居室户型、75-90平方米的面积，以及85-120万元的总价。此外，改善性的4居室的搜索占比略有上涨，120-144平方米搜索占比相较6月略有上涨，200万元总价及以上房源的搜索占比达20.36%。

业内人士分析，尽管7月市区二手房总成交量较6月有所上涨，但纵观2016年上半年，“一路高歌”的苏州楼市已经开始逐渐“退烧”，购房者更加理性，观望情绪浓厚。从整体来看，二手房交易市场渐趋“平静”，交易更加合理。