广州地价突破4万元大关 1万+刚需房要珍惜！

 不出意料地，年末广州土地市场又掀起了高潮。11月22日，广州包括天河、白云、荔湾、黄埔、南沙等在内的多个区挂出10块土地，引发开发商激烈竞价。

  当天龙湖首开以322286万元+30150平配建面积斩获白云新城地块，楼面价达45469元/平，不仅令广州地价首次迈入4万元时代，同时也刷新了广州新的地价纪录。

  广州地价进入4万+时代

  在龙湖首开之前，广州最高楼面价记录保持者为雅居乐于今年8月竞得华大物流地块。该地块总成交价217338万元，配建拆迁安置房27450平米，拍出了35216元/平的楼面价，龙湖首开以45469元/平的楼面价一举刷新了地价单价纪录。

  值得一提的是，在11月22日拍地当天，中冶置业总价306994万、竟配建33750平，拿下海珠万宝冰箱地块！剔除竟配建之后，折合楼面价42573元/平；广钢219地块被保利以折合楼面价41582元/平拿下！至此，白云、海珠、荔湾地块均突破4万元大关，也正式宣告广州地价从此进入4万+时代。

  广州1万+买房机会要珍惜

  高地价是否代表着高房价的来临？客观而言，这其实并没有必然的联系，因此作为买房者也无需过份担忧。各个地方的房价的涨跌并不由地价决定，而是由人口、经济、交通、配套、需求等多方面因素综合形成的，地价仅仅只是其中的一小部分原因而已。

  不过广州作为一线城市中房价最低且最为合理的城市，在没有“毁灭”性的政策打击的前提下，广州房价稳健慢涨的趋势几乎毋庸置疑。因此需要提醒的是，购房者需谨防本轮拍地热潮令广州房价上涨来得比“预期要早一些”，刚需自住买房还是要趁早。小编由衷地劝告各位刚需买家：广州4万+地价时代，请珍惜那些1万+买房的机会……